래미안 센트리폴 1BL, 2BL 안전마진 분양가 입지분석 청약일정 평면도 공고문 완벽분석 포스팅입니다.
인천 연수구 아파트 청약입니다.
래미안 송도역 센트리폴은 얼마전 3BL이 먼저 분양했는데, 엄청난 인기로 완판되어 인천에서 놀랐던 아파트단지입니다.
이번 공고는 래미안 센트리폴 1BL, 2BL로 송도역세권 도시개발구역의 마지막 분양이되겠네요. 교통호재 등 최근 호재도 많이 나오고있어 관심청약이며, 분양가가 적절한지 확인해볼게요.
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[청약] 래미안 송도역 센트리폴 1BL, 2BL
사업개요
단지명
래미안 센트리폴 1BL, 2BL
공급위치
인천광역시 연수구 옥련동 송도역세권 도시개발구역
공급대상
1BL: 7개동 최고 20층 706세대
2BL: 6개동 최고 40층 819세대
시공사
삼성물산(시행사도 동일)
모델하우
2024.12.27 오픈
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청약일정
모집공고
2024. 12. 20.
청약접수
특별공급 : 2024. 12. 30.
1순위 : 2024. 12. 31.
2순위 : 2025. 1. 2.
당첨자발표
1BL: 2025. 1. 9.
2BL: 2025. 1. 8.
계약체결일
2025. 1. 21. ~ 26.
입주예정일
2028. 2. 예정
청약자격
청약자격조건
입주자모집공고일 현재 인천시 거주자(당해지역) 혹은
수도권(서울 및 경기도) 거주자(기타지역)
당첨자 선정방법
특별공급: 공급세대수의 500% 추첨
일반공급: 공급세대수의 500% 가점 및 추첨
지역우선공급있음
실거주의무 없음
전매제한 1년
재당첨제한 없음
소득 및 자산조건 있음
청약통장 필요
특별공급: 6개월이상 + 예치금
일반공급: 12개월이상 + 예치금
공급규모 및 분양가
공급규모
1BL: 총 706세대 (특별공급 349세대, 일반공급 357세대)
2BL: 총 819세대 (특별공급 407세대, 일반공급 412세대)
1BL
2BL
분양가
전용 59㎡ 기준 5억 중반
전용 84㎡ 기준 7억초반
2BL는 위 분양가에서 +1,000만원정도
✔ 발코니확장비 무료
✔ 계약금 / 중도금 / 잔금
계약금 5% 중도금 60% 잔금 35%
단지정보
1BL 단지배치도 / 동호수 배치도
2BL 단지배치도 / 동호수 배치도
평면도
커뮤니티
입지정보
교통
래미안 송도역 센트리폴은 수인분당선 송도역에 붙어있는 역세권으로
송도역세권구역 도시개발사업 부지에 위치한 개발호재가 큰 아파트입니다.
현재는 수인분당선이 운행중이고, 추후 인천발KTX, 월판선 운행이 예정인 트리플 역세권입니다. 여기에 더해 GTX-B 추가노선이 논의되고있어 추가교통호재도 기대해 볼 수 있습니다.
인프라
래미안 송도역 센트리폴은 아직 정돈되지 않은 구도심에 위치하여
근처 인하대역부근과 신송도 인프라를 활용해야하지만
추후 입주시에는 송도역 복합개발과 함께 들어오는 상권 및 용현학익지구 개발 상권을 이용할 수 있어 인프라가 좋아집니다.
학군
래미안 송도역 센트리폴은 단지내 초등학교 신설예정으로 초품아 아파트이며,
옥련여고 또한 단지내에 위치하고있습니다.
근처 학교도 가깝고, 중요한 부분은 단지 내 유명 학원이 입점예정으
학업분위기가 잘 조성될 것 같네요.
청약할까?
주변시세 및 안전마진
주변시세와 최근 주변청약가와 비교했을때, 미래가치를 생각한다면
충분히 매력적인 분양가로 보여집니다.
발코니 확장이 무료인데, 3면 발코니 세대가 많아서 실평수가 굉장히 큽니다.
또한 계약금 5%로 부담없이 신축 1군건설사 대단지 역세권 아파트를 끌고갈수있는
장점이 보여 청약가치가 높다고 생각드네요.
지난 래미안 송도역 센트리폴 3BL 청약의경우 당해마감으로 엄청난 인기를 보였는데요.
3BL에 비해 1BL, 2BL이 입지적 조금 아쉬운 부분이 있을 수 있지만,
평형이 잘 나온점과 최근 송도역세권개발사업 및 송도유원지 개발사업 등
래미안 센트리폴 주변 정체되었던 도시개발사업이 진행되는 호재 뉴스가 나오면서
인기가 더 높아질 것 같네요.
점수가 낮은 분들은 평형선택을 잘 해야할듯합니다.
관심있으신 분들과 특히 인천거주 무주택인 분들은 관심가지고 공부해보세요.
참고자료
입주자 모집 공고문 홈페이지 참고
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